Demanda de restitución de bien inmueble arrendado (por mora en el canon)

En resumen: Es un modelo de demanda para recuperar un inmueble arrendado cuando el arrendatario dejó de pagar el canon. Se usa para pedir al juez que ordene la restitución del bien al arrendador.

¿Para qué sirve el formato de demanda de restitución de bien inmueble arrendado por mora en el canon?

La presenta el arrendador ante el juez competente según el lugar de ubicación del inmueble y la cuantía del proceso. El trámite está regulado en el artículo 384 del Código General del Proceso. La mora en el pago del canon es una causal para terminar el contrato y pedir la restitución.

Qué incluye

• Modelo completo de demanda de restitución de bien inmueble arrendado por mora en el canon en Word (.docx), editable.
• Identificación del juzgado, del arrendador y del arrendatario.
• Hechos sobre el contrato y la mora, pretensiones de terminación y restitución, fundamentos de derecho, pruebas, cuantía y competencia, y relación de anexos.
• Descarga inmediata al confirmar el pago.

Cómo usarlo paso a paso

1. Complete los datos de las partes, del inmueble y del contrato de arrendamiento.
2. Relacione los cánones adeudados y las fechas de mora.
3. Anexe el contrato de arrendamiento o la prueba de su existencia.
4. Radique la demanda ante el juez competente.
5. Esté atento a la notificación del arrendatario y a las decisiones del juzgado.

Preguntas frecuentes

¿El arrendatario puede defenderse si no ha pagado?

Según el artículo 384 del Código General del Proceso, para ser oído en el proceso el arrendatario demandado por mora debe demostrar el pago de los cánones adeudados o consignarlos.

¿Puedo sacar al arrendatario sin demanda?

No. Si el arrendatario no entrega voluntariamente, la restitución debe ordenarla un juez.

¿Esta demanda sirve también para cobrar los cánones?

Su objetivo es la restitución del inmueble. El cobro de los cánones adeudados puede requerir pretensiones o un proceso adicional; consulte su caso.

Este formato es un modelo de referencia redactado por abogados. Si su caso tiene particularidades, consulte con un abogado.