¿Dónde ver remates judiciales en Colombia? Fuentes oficiales y cómo leer el aviso

Si se pregunta dónde ver remates judiciales, la respuesta corta es: en el periódico del domingo, en la página del juzgado que hace el remate y, para los bienes de deudores de impuestos, en el portal de la DIAN. El problema es que esa información está dispersa y cada fuente muestra una parte. En esta guía le explicamos qué publica cada una, cómo leer un aviso de remate y qué revisar antes de entusiasmarse con un precio.

Dónde ver remates judiciales según la ley: el aviso del artículo 450

El punto de partida es el artículo 450 del Código General del Proceso. Esa norma obliga a anunciar cada remate mediante la inclusión en un listado que se publica una sola vez en un periódico de amplia circulación en la localidad o, si no lo hay, en otro medio masivo que señale el juez. El listado sale un domingo y con una antelación no inferior a 10 días a la fecha de la audiencia.

Por eso, cuando alguien pregunta dónde ver remates judiciales, la fuente que siempre existe es esa publicación. El juzgado no puede hacer el remate sin ella: la parte interesada debe agregar al expediente una copia de la página del periódico, o la constancia del medio, antes de que se abra la licitación.

La ley también fija lo que debe decir cada aviso de remate:

1. La fecha y la hora en que se abrirá la licitación.
2. Los bienes que se rematan: para muebles, su clase, especie y cantidad; para inmuebles, la matrícula inmobiliaria y la dirección.
3. El avalúo de cada bien y la base de la licitación.
4. El número de radicación del proceso y el juzgado que hace el remate.
5. El nombre, la dirección y el teléfono del secuestre que mostrará los bienes.
6. El porcentaje que hay que consignar para hacer postura.

Si el bien está fuera del circuito del juzgado, la publicación debe hacerse además en un medio que circule donde está ubicado. Por eso un apartamento de Rionegro que se remata en un juzgado de Medellín puede aparecer en un periódico regional.

Dónde ver remates judiciales en el periódico

Los listados salen en la sección de avisos judiciales o edictos de los periódicos de circulación nacional y regional. Muchos de esos diarios tienen además una versión digital de sus edictos, donde puede buscar la palabra «remate» o «artículo 450».

Algunos consejos prácticos para no perder tiempo:

• Revise los domingos y busque por ciudad: los avisos suelen agruparse por juzgado.
• Anote el radicado completo (23 dígitos) y el juzgado: con esos dos datos encontrará el expediente.
• Fíjese en la fecha de la audiencia. Si faltan pocos días, quizá no alcance a estudiar el bien ni a hacer la consignación.
• Guarde una copia del aviso. Si el juzgado cambia la fecha, le servirá para comparar.

Los micrositios de los juzgados en la Rama Judicial

Cada juzgado tiene un micrositio dentro de la página de la Rama Judicial. Muchos tienen secciones llamadas «Remates» o «Avisos», donde suben el aviso de remate, el protocolo que siguen para la audiencia virtual y, en ocasiones, el enlace del expediente digital y el de la audiencia.

En algunas ciudades con juzgados civiles de ejecución, las oficinas de apoyo de esos juzgados publican en un solo micrositio los remates de varios despachos. Es una buena forma de ver muchos remates de la misma ciudad sin revisar juzgado por juzgado.

Para seguir el proceso puede usar la Consulta de Procesos Nacional Unificada con el número de radicación. Allí verá las actuaciones registradas, como el auto que fijó la fecha del remate o el que aprobó el avalúo. La consulta muestra el historial, pero no siempre el texto completo de las providencias.

Remates de la DIAN y de otras entidades públicas

Además de los juzgados, hay entidades que rematan bienes de sus deudores en procesos de cobro coactivo, con reglas parecidas a las del Código General del Proceso:

• La DIAN publica los bienes que va a rematar en su portal de remates virtuales y también en un diario de amplia circulación. Para participar exige requisitos propios, como estar inscrito en el RUT como postor y tener firma electrónica.
• Municipios y departamentos rematan inmuebles y vehículos por deudas de impuesto predial o vehicular. Esos avisos aparecen en la prensa y, a veces, en la página de la secretaría de hacienda.
• Entidades que venden activos del Estado, como Central de Inversiones (CISA) o la Sociedad de Activos Especiales (SAE), ofrecen inmuebles y vehículos mediante sus propios procesos de venta. Esas ventas no son remates judiciales y tienen condiciones distintas.

Dónde ver remates judiciales: tabla comparativa de las fuentes

Cómo leer un aviso de remate con un ejemplo

Suponga que encuentra este aviso: «Juzgado Quinto Civil Municipal de Ejecución. Radicado 05001-40-03-…. Apartamento con matrícula 001-XXXXX, avalúo $240.000.000, base de licitación 70 %, porcentaje para hacer postura 40 %».

Con eso puede hacer las primeras cuentas:

Fíjese en que el depósito se calcula sobre el avalúo y no sobre lo que usted piensa ofrecer. Si quiere el detalle de cómo se arma la oferta y se hace la consignación en el Banco Agrario, lo explicamos en la guía de postura de remate.

Qué hacer después de encontrar un remate

Saber dónde ver remates judiciales es apenas el primer paso. Antes de consignar un peso conviene revisar tres frentes: el estado jurídico del bien (certificado de tradición, embargos, hipotecas, posibles poseedores), su estado físico (el secuestre del aviso está para mostrarlo) y las cuentas reales (deudas de administración y predial, impuesto de remate, gastos de registro).

Este trabajo de búsqueda y estudio es justo lo que se ve en los primeros capítulos de nuestro curso de remates judiciales, con la abogada Mabel Sepúlveda, que recorre el proceso desde la búsqueda del aviso hasta la entrega del bien. Si ya decidió ofertar, puede preparar la oferta con el memorial de postura de remate, y si gana, cumplir lo que pide el juzgado con el memorial de cumplimiento de requisitos para inmuebles.

Cuando ya tenga el bien adjudicado, el siguiente paso es el auto que aprueba el remate; los plazos están en nuestra entrada sobre la aprobación del remate.

Cuidado con los listados pagos y las promesas de «remate asegurado»

Hay páginas y grupos que venden listados de remates judiciales en Colombia o cobran por «reservar» un bien. La información de los remates es pública: el aviso sale en el periódico y en la página del juzgado. Pagar por un listado puede ahorrarle tiempo, pero no le da ningún derecho sobre el bien.

Desconfíe de quien le prometa que el remate «ya está arreglado» o le pida consignar en una cuenta distinta a la de depósitos judiciales del Banco Agrario a órdenes del juzgado. En la audiencia gana la mejor oferta que cumpla los requisitos, y nadie puede garantizarle el resultado. Ante cualquier duda, verifique los datos directamente con el juzgado o con un abogado.

Preguntas frecuentes sobre dónde ver remates judiciales

¿Hay una página oficial con todos los remates judiciales del país?

No hay un buscador oficial único que reúna los remates de todos los juzgados. Si se pregunta dónde ver remates judiciales con seguridad, la publicación obligatoria es el listado del periódico del domingo, y cada juzgado puede subir el aviso a su micrositio de la Rama Judicial. La DIAN sí tiene un portal propio para sus remates.

¿Con cuánto tiempo de anticipación se publica un remate?

El listado debe publicarse un domingo con una antelación no inferior a 10 días a la fecha del remate. Por eso conviene revisar los avisos cada semana: entre la publicación y la audiencia hay poco tiempo para estudiar el bien y reunir el 40 % del avalúo.

¿Puedo ver el bien antes del remate?

Sí. El aviso trae el nombre, la dirección y el teléfono del secuestre, que es la persona encargada de mostrar los bienes. Si el inmueble está ocupado, la visita puede ser limitada; anótelo como un riesgo al hacer sus cuentas.

¿Sigue habiendo remates judiciales en 2026?

Sí. Los juzgados siguen rematando bienes embargados en procesos ejecutivos, y muchas audiencias se hacen de forma virtual siguiendo el protocolo de cada despacho. La DIAN también programa remates virtuales a lo largo del año.

¿Dónde ver remates judiciales de carros y motos?

En los mismos lugares: el listado del periódico, el micrositio del juzgado y el portal de la DIAN. En el aviso, el vehículo aparece con su clase y placa, y el secuestre indica en qué parqueadero se puede ver.

Información general sobre dónde ver remates judiciales según la ley colombiana. No reemplaza la asesoría de un abogado para su caso concreto.

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